調査・診断・ご提案まで、不動産のプロがあなたの不動産売却を成功へと導きます!
弊社にて初回カウンセリングおよび、机上簡易査定を行います。物件の資料をお持ちいただき、それを基に周辺事例と比較し物件の客観的な評価を行います。さらに、売却に関する基礎知識から、今後の売却にかかわる諸費用や、販売から引き渡しまでの流れなどを細かくご説明いたします。
また、お買換えをご検討しているお客様には、買い替えのタイミングやローンの組み方、税制の優遇などもご説明させていただきます。ご質問や不安な点なども、お気軽にご相談ください。
ご希望のお客様には現地の簡易診断も無料にて行います。プロの目から見た現地の特徴や問題点をお教えいたします。
簡易調査では行わない、弊社独自の「騒音」「電磁波」「放射線」などの数値測定や、周辺環境調査などを行います。
また、戸建の場合は「建物インスペクション」も行いますので、買い手側の安心を得るだけでなく、自身も知らない建物の瑕疵なども事前に知ることができますので、より安心して売却を行うことができます。
お住まいに関する法規的な内容を各役所にて調査いたします。特にセットバックなどの地積が減少する可能性がある項目や、既存の建物が適法に建築されているかという点は、重点的にチェックを行います。
また、水道管やガス管などのライフラインも調査を行います。
調査により発見された物件の長所や短所などを考慮し、周辺の販売実績と照らし合わせ、お住まいの査定金額をご報告いたします。そして、その査定金額をもとに、お客様の売却完了期間の希望も踏まえた販売価格をご提案いたします。
また、実際にご売却が完了した際の税額の目安や、売却に係る諸費用もお伝えいたしますので、ご売却後の資金計画も明白になります。
販売価格が決定しましたら、実際に販売活動を開始致します。弊社オリジナルの販売図面を作成し、インターネット広告や新聞折り込みチラシなど、幅広い広告活動を行ってまいります。
また、実際にお客様が来訪される際には、事前の注意事項や、お客様が内見に来た際のアドバイスなども行います。
購入希望のお客様が現れましたら、価格の交渉だけではなく、様々な条件について不利にならないよう、条件の交渉を行います。
また、実際の契約書面などの内容のチェックも行い、安心した取引をお約束いたします。
契約後の物件のお引渡しから、その後の確定申告などのアドバイス等のアフターフォローなど、弊社で全て請け負いますので、質の高いワンストップサービスをご提供いたします。
